Derecho De Consumo Inmobiliario 2 Tomos / Alterini - Aicega

Derecho de consumo inmobiliario.
Directores: Alterini, Ignacio Ezequiel – Aicega, María Valentina.
2 Tomos.
Descripción de la obra:
Esta obra desarrolla las distintas etapas que involucran al negocio inmobiliario desde la óptica del derecho del consumo.
Incluye una sistematización jurisprudencial de la materia y aborda temas especiales como cláusulas abusivas, contratación conexa, contratos afuera de los establecimientos y a distancia, boleto de compraventa y prehorizontalidad, temas notariales y de financiamiento. Muestra las distintas estructuraciones que puede asumir el desarrollo inmobiliario y hace foco en los contratos de compraventa, permuta, fideicomiso, leasing, locación, hipoteca y anticresis.
Aborda la determinación del ámbito de aplicación de la normativa de consumo en materia inmobiliaria, para luego hacer énfasis en las fases de la contratación inmobiliaria de consumo y apreciar los aspectos axiológicos que se hacen presentes y las protecciones de la vivienda.
2 Tomos.
Tomo 1
Consumidores y actividad inmobiliaria
Relación de consumo y calificación del consumidor inmobiliario
Calificación del proveedor inmobiliario
Fases de la contratación de consumo inmobiliario
Reglas, valores y principios tutelares del consumidor inmobiliario
Protecciones genéricas y especiales del inmueble destinado a vivienda.
Estructuraciones jurídicas para los desarrollos inmobiliarios
articulación de la inversión inmobiliaria con destino habitacional
contrato de fideicomiso como vehículo de emprendimientos inmobiliarios
Contrato de obra y protección del consumidor.
Aseguramientos en los desarrollos inmobiliarios para el consumo.
Comercialización de inmuebles.
Información y aspectos publicitarios en la comercialización.
Alcances del trato digno y equitativo en materia inmobiliaria
intermediación en los negocios inmobiliarios.
La etapa precontractual y la formación del contrato.
Las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria de consumo. Casuística.
Implicancias de la conexidad en la contratación inmobiliaria de consumo.
Contratación celebrada fuera del establecimiento y a distancia.
Boleto de compraventa y prehorizontalidad
La función notarial ante el derecho de consumo.
Financiamiento al consumidor inmobiliario y garantías
Financiamiento al consumidor inmobiliario a través del mercado de capitales.
Contratos inmobiliarios de consumo:aspectos especiales
Particularidades de los contratos de compraventa y de Permuta de consumo.
Estatutos de las posiciones del beneficiario y del fideicomisario consumidores.

Tomo 2
Contratos inmobiliarios de consumo: aspectos especiales (continuación)
Regulación especial para el tomador consumidor en el contrato de leasing.
Locación inmobiliaria y protección del consumidor.
Contratos de hipoteca y de anticresis ante el consumidor, con particular referencia a la especialidad en cuanto al crédito.
Sección v situaciones jurídico reales derivadas.
La propiedad horizontal ante las situaciones jurídicas de consumo.
Relaciones jurídicas de consumo ante los conjuntos inmobiliarios como especie.
Los adquirentes de los derechos reales de tiempo compartido y cementerio privado como consumidores.
Otras tutelas del consumidor inmobiliario alcances del deber de prevenir los daños. La configuración en la responsabilidad obligacional ylos valores en juego para las relaciones de consumo.
Sanción pecuniaria disuasiva.
Los aportes del derecho del consumidor en lo inmobiliario, con especial referencia al deber de seguridad.
El régimen de los vicios ocultos del código civil y comercial en el marco del derecho del consumo inmobiliario
Intersecciones entre el derecho de consumo y el derecho procesal.
Procedimientos administrativos.
Arbitraje de consumo.
Sistematización jurisprudencial.

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